妻（私）が任意整理をした後に旦那様が住宅ローンを組めた方はいますか？やっと任意整理（１年前に和解済み 現在返済なし）が終わり、ほっとしていたら最近、家を買いたいねと話になりました。

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まだ、物件は探してはいないけれど約２８００万位の家を検討中です。

旦那 ３７歳 年収７００万 勤続年数１８年 事故歴なし自己資金１０００万円普通の人なら何も悩まずローンをくめるのでしょうが私の任意整理（秘密）のせいで、ローンの審査に落ちてしまったらと考えると、悲しくてやりきれない気持ちになってしまいます。

どなたか、同じような経験をした方はいらっしゃいますか？参考にお話を聞かせて下さい。

不動産譲渡税と債務について悩んでいます。

この一昨年に土地を購入し自宅を建築しました。

他の町にある実家に住民票を置いておりました所、その実家が売却できたため、住宅買い替え特例に該当できるだろうということで、住宅ローン減税を受けずに住宅買い替え特例に該当と言うことで税理士が確定申告を行い不動産譲渡税を回避しました。

しかし半年後国税職員が来て、「実家に住民票を置いていた期間水道使用料などからみて居住と認められないため、不動産譲渡税を払え」と言う通告に来ました。

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